老旧小区公共收益多年未公示，电梯广告费去向成业主心中疑问

武汉某建成十五年的小区，共有三十六部电梯，梯内广告位常年出租。多位业主向我们反映，从入住至今，从未见过关于公共收益的正式公示，物业也一直没有说明这笔钱的具体去向。

有业主粗略估算，按梯内广告的市场行情，一年下来的收入并不会是个小数目。但在物业费照常收取的情况下，这笔收入究竟有没有用于公共设施维修，业主们无从查证。

按照相关规定，利用小区共用部位、共用设施设备进行经营的收益，应当归全体业主共有，其收支情况也应当定期向业主公开。现实中，不少小区恰恰在“公示”这一步上含糊过去。

目前部分业主已经自发成立监督小组，准备以书面形式要求物业在合理期限内公开历年公共收益账目，并抄送社区居委会备案。若物业拒不公开，业主可通过向主管部门投诉或提起民事诉讼的方式主张知情权。

我们会持续跟进这一线索的进展，并把这类“公共收益不透明”的常见做法，整理进维权指南。